LOCALES COMERCIALES EN CAP CANA.Cap Cana, Punta Cana

Este proyecto se concibe como un ecosistema arquitectónico permeable en Cap Cana, diseñado para fusionar el confort, la libertad, la sostenibilidad y la contemporaneidad. El plan maestro se articula en torno a un boulevard central destinado a dinamizar el uso comercial y de oficinas, integrando el bienestar y la vida caribeña en el día a día.

🍃 Áreas Comunes y Amenidades

• 🏞️ Patio Central: Espacio exterior situado en la primera planta que conecta con el boulevard, diseñado para la convivencia y vinculado especialmente a la zona de foodcourt.

• 🌿 Terrazas: Espacios exteriores en los niveles superiores que sirven como áreas de esparcimiento para las oficinas.

• 🍸 Rooftop: Exclusivo lounge bar con una amplia terraza destinada a eventos y disfrute de las vistas.

🛠️ Especificaciones Técnicas

🏗️ 1. Estructura y Fachada

• 🧱 Cimentación y Muros: Estructura porticada y muros perimetrales de hormigón armado, ejecutados según el Estudio Geotécnico y las normativas vigentes.

• 🪟 Fachada (Muro Cortina): Perilería de aluminio con vidrio de control solar bajo emisivo en las orientaciones sur y oeste. Aleros y cornisas de hormigón prefabricado aligerado con fibra de vidrio.

🪵 2. Carpintería y Acabados Interiores

• 🚪 Puertas y Cerramientos: Puertas interiores de tablero DM lacadas en blanco o con acabado de roble. Divisiones entre oficinas y pasillos mixtas, combinando bloque de hormigón y mamparas acristaladas.

• 🧱 Tabiquería: Separaciones de bloques de hormigón tradicional trasdosados con placas de yeso laminado y perfilería de acero. Se emplean placas hidrófugas en todas las zonas húmedas.

• 🧴 Pintura y Techos: Pintura plástica blanca lisa en paredes y techos. Falsos techos interiores de yeso laminado (hidrófugos en zonas húmedas) y techos exteriores con aspecto de madera.

📐 3. Pavimentos y Cubiertas

• 🌦️ Cubiertas: Inclinadas con lámina autoprotegida de poliuretano. Terrazas transitables con acabado porcelánico que imita la madera.

• ✨ Solados y Alicatados: Pisos de gres porcelánico de alta calidad tanto en interiores como en exteriores y zonas comunes. Alicatados de gres cerámico y adoquinado en las zonas perimetrales de acceso vehicular.

⚡ 4. Instalaciones, Climatización y Servicios

• 💡 Electricidad e Iluminación: Instalación completa con mecanismos de primera calidad y contadores individuales para cada local u oficina. Iluminación LED de bajo consumo en accesos y pasillos, automatizada con detectores de presencia.

• 🛗 Ascensores: Cabinas accesibles con iluminación de bajo consumo y puertas automáticas.

• ❄️ Climatización: Preinstalación de sistema individual con control de temperatura por cada oficina y local comercial.

• 🛑 Control de Acceso: Sistema de acceso a las oficinas regulado mediante tornos.

• 🌱 Paisajismo: Diseño de jardines utilizando especies vegetales autóctonas de bajo consumo hídrico.

PLAN DE PAGO.

RESERVA US$5,000

20% FIRMA

50% DURANTE CONST.

30% CONTRA ENT.